Lote totalmente plano com 2.328 m², localizado em uma das áreas mais valorizadas da região. O terreno conta com zoneamento ZC2, oferecendo grande flexibilidade para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos. Com frente para duas ruas, o imóvel garante excelente acessibilidade, visibilidade e potencial construtivo ? fator decisivo para construtoras e incorporadoras que buscam um local estratégico para projetos de médio e grande porte. A região é de alto potencial de desenvolvimento, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa ao redor. Ideal para quem busca um terreno versátil, muito bem posicionado e com grande capacidade de valorização.