O terreno possui declive, ideal para projetos arquitetônicos diferenciados, como residências com garagens subterrâneas, áreas de lazer em níveis ou aproveitamento de vista. Situado em região tranquila e de fácil acesso, este lote oferece excelente potencial construtivo, atendendo às exigências da legislação urbana vigente para a ZR2. Ótima oportunidade para quem busca investir ou construir com criatividade em uma área em valorização.