Excelente oportunidade de locação em ponto privilegiado, situado em uma das principais avenidas da cidade, a Av. Conde Dolabela, região com intenso fluxo de veículos, garantindo alta visibilidade e fácil acesso aos clientes. O imóvel possui 73 m² de área interna, com layout amplo e versátil, ideal para adaptação a diferentes tipos de atividades comerciais. Dispõe ainda de banheiro privativo. Destaca-se o estacionamento amplo e de fácil acesso, com vagas exclusivas em frente às lojas, proporcionando maior comodidade ao público. Imóvel ideal para comércios em geral, como farmácias, lojas de conveniência, pet shops, clínicas, entre outros empreendimentos que buscam localização privilegiada e infraestrutura moderna. Até que haja a individualização do IPTU para cada loja, o LOCATÁRIO pagará o equivalente a 1/5 do valor do IPTU do lote. Obs: Prazo para a finalização da obra início de julho/27.